+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Покупка коттеджа что нужно знать

Покупка коттеджа что нужно знать

Автор: karramba. Оговоримся сразу, покупка любой недвижимости — дело всегда хлопотное и ответственное. Но при покупке дома, - именно дома, а не квартиры, - дело хлопотное вдвойне. Как правило, человек, решившийся стать собственником дома, уже взвесил все "за" и "против", оценил свои силы и возможности и смирился с необходимостью постоянного ухода и окучивания своего будущего недвижимого имущества. А также прилегающей к нему, имуществу, территории. Однако здесь и начинается самый главный и самый ответственный этап — выбор дома.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка дома на этапе отделки: подводные камни // FORUMHOUSE

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Покупка коттеджа что нужно знать

Коттеджные посёлки Загородные дома Земельные участки. Решение о приобретении недвижимости за городом — вопрос не только наличия необходимой суммы денег и транспорта. Вместе с домом его новый владелец обретает новый образ жизни. Теперь все проблемы, связанные с содержанием, ремонтом и обустройством прилегающей территории ложатся на его плечи. И, чтобы мелкие неприятности не переросли в глобальные, необходимо взвешенно подойти к выбору своего нового жилья.

Первый шаг — знакомство с документами. Если дому энное число лет, то в риэлторской конторе специалисты уже должны были проверить его историю и проследить, чтобы в доме не оказалось прописанных ранее лиц.

Впрочем, наличие выписки из домовой книги уже подтверждает это. Как правило, риелтор проверяет, нет ли каких-либо обременений со стороны предыдущего собственника, например, наличие в семье несовершеннолетних или недееспособных, для которых с продажей дома ухудшаются жилищные условия. Отбрасываем неловкость в сторону и выспрашиваем все подробности — когда и по какой причине дом переходил из рук в руки, чтобы не объявились неожиданные наследники с имущественными спорами.

Немаловажная деталь — наличие двух отдельных свидетельств о собственности: на дом и на землю. Отсутствие хотя бы одного из этих документов — заявка на серьезные проблемы. Желательно вообще отказаться от приобретения именно этого дома, но, если вам нужен только он по каким-то своим соображениям, то лучше заранее узнать, сможете ли вы впоследствии оформить право собственности.

Помимо техпаспортов на домовладение и само здание, обязательно должен присутствовать кадастровый план участка. Если же дом покупается непосредственно у застройщика, то последний предоставляет акт о приемке в эксплуатацию объекта. С документами все в порядке? Значит, пора познакомиться с жильем поближе. Меньше всего претензий возникает к коттеджу от застройщика в поселке с централизованными коммуникациями — водоснабжением, канализацией, газоснабжением.

В таком случае проверяем подачу носителей и интересуемся системой отопления — теперь заботы о запасах топлива могут лечь на ваши плечи. Дровяные печи становятся редкостью, но все же встречаются.

У них проверяется тяга — подойдет любая бумага. Нелишним будет пройтись по всему дому, открывая-закрывая все двери и окна. Если к большинству створок приходится прилагать усилия, то, возможно, на пороге серьезная проблема с фундаментом. Водоснабжение может быть и автономным, равно как и канализация. На скважину продавец должен предоставить сертификат. А правильность устройства септика самостоятельно проверить трудно. Если его устанавливали профессионалы, то они также дают сертификат вместе со схемой расположения.

Правильное водоотведение — один из основных факторов комфортного существования. Если сточные воды проникают в почву, то в ближайшие года вместо благоустроенного участка вы получите настоящее болото. Поэтому, если в наличии только выгребная яма, то ее стенки должны быть из влагонепроницаемых материалов. И — будьте готовы к постоянным хлопотам по опорожнению емкости.

Надворные постройки, если таковые имеются, должны присутствовать на кадастровом плане участка. Поскольку они о благаются налогом , то в пакет документов добавляется справка из налоговой инспекции. Нет — вы вправе потребовать сноса незаконной застройки. То же самое касается границ земельного участка — они должны точно соответствовать заявленному плану, иначе вас могут в будущем обвинить в самозахвате. Каждая мелочь, показавшаяся подозрительной, нуждается в толковых объяснениях — и не только — продавца.

Если чувствуете нарушение — смело требуйте исправления огрехов или их денежной компенсации. Добро пожаловать в Terres! Вы забыли свой пароль? Вспомнить пароль. Территория загородной недвижимости! Новости Статьи О проекте Реклама на сайте.

Вход Авторизация. Поиск по сайту. Покупка дома. Комментарии и отзывы Все отзывы 0. Смотрите также Все статьи о загородной недвижимости. Все права защищены. Найти поселок. Загородная недвижимость.

Что проверять и на что обращать внимание при покупке земли с домом?

Можно ли продать землю в аренде. Как купить участок земли в аренде. Особенности продажи участка в аренде. Можно ли продать участок без дома, что для этого нужно. Покупка участка без дома — особенности сделки.

Покупка дома — важное событие в жизни каждой семьи. Учитывая высокую стоимость покупки, максимум внимания нужно уделить правовой стороне вопроса. Это позволит снизить риски утраты права собственности до минимума.

Оговоримся сразу, покупка любой недвижимости — дело всегда хлопотное и ответственное. Но при покупке дома, — именно дома, а не квартиры, — дело хлопотное вдвойне. А также прилегающей к нему, имуществу, территории. Однако здесь и начинается самый главный и самый ответственный этап — выбор дома.

Что нужно знать при покупке загородного дома

Нужно знать категорию земли и вид разрешенного использования. От продавца Вам необходимо получить справку из психоневрологического и наркологического диспансера, правоустанавливающие документы, выписку из домовой книги, технический план на земельный участок, кадастровый паспорт. Какие документы нужно проверить, покупая дачу? О чем я должен знать, покупая дачу в СНТ? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Как купить частный дом – пошаговая инструкция

Какие документы вам понадобятся? Насколько вообще это выгодно? Разбираемся вместе. Итак, покупка недостроенного коттеджа. Недострой может быть трех видов:.

В России начинается дачный сезон и горячее время на рынке загородной недвижимости. Риелторы советуют именно ранней весной покупать дачу , чтобы правильно оценить преимущества и недостатки построек и участка, успеть заключить сделку и оформить все документы, пока владельцы не сдали дачу на лето внаем.

Приобретение надела земли с жилым домом является сделкой, требующей значительных финансовых расходов. Необходимо тщательно проверять всю документацию на покупаемые дом и землю, чтобы не потерять вложенные средства. Не менее важной будет проверка физического состояния дома, чтобы он был комфортным и надёжным для жизни. В первую очередь покупателю необходимо тщательно обследовать приобретаемый дом на предмет возможных дефектов или нарушений, так как нередко продавец скрывает такие нарушения.

Покупка дома. На что обращать внимание при покупке дома

Коттеджные посёлки Загородные дома Земельные участки. Решение о приобретении недвижимости за городом — вопрос не только наличия необходимой суммы денег и транспорта. Вместе с домом его новый владелец обретает новый образ жизни. Теперь все проблемы, связанные с содержанием, ремонтом и обустройством прилегающей территории ложатся на его плечи.

Можно ли продать землю в аренде. Как купить участок земли в аренде. Особенности продажи участка в аренде. Можно ли продать участок без дома, что для этого нужно. Покупка участка без дома — особенности сделки. Как продать квартиру с материнским капиталом — пошаговая инструкция.

.

Продажа дома – помощь и советы профессионалов. Продаем дом быстро по приемлемой стоимости. Продажа дома - база данных АН «Колизей».

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. inuritab

    Т.е повестка может быть только в случае уголовного дела? Если это не уголовка то никаких повесток быть не может?

  2. worlrafilsi

    Одним словом пиздец полный будет .

© 2018-2019 cataika.ru